Avaliação de Imóveis,

Em alguns momentos, em particular na comercialização de imóveis, é necessário determinar o valor real do bem. Nesse caso, é feito um laudo de avaliação de imóvel.

Por seguir os critérios da ABNT, o Sistema CONFEA-CREA e as Diretrizes IBAPE, o laudo de avaliação de imóveis serve como um documento comprobatório fundamental para assegurar uma boa negociação e dar o veredito final.

Entre alguns critérios utilizados na avaliação temos:

• Localização
• Acabamento
• Documentação
• Atividades básicas
• Revestimento
• Pintura
• Fachada
• Elétrica e hidráulica
• Forros e telhados
• Vidros

Embora seja utilizado principalmente para a venda ou compra de bens imóveis, o relatório pode ser servir para garantir a transação e o justo estabelecimento dos valores reais do patrimônio.

Logo, encontram-se entre suas principais finalidades: 

• Ação judicial: quando é necessária a revisão de aluguel ou em casos de inventários, reintegração de posse, etc.
• Gestão patrimonial: para atender obrigações fiscais em casos de fusão, dissolução societária ou liquidação de empresa, para conhecer o ativo permanente imobilizado.
• Alienação fiduciária, penhora ou garantia: utilizado como modo de garantir que o valor do imóvel está em harmonia com o acordo estabelecido.
• Desapropriações: geralmente o laudo é solicitado pelo poder público a fim de identificar o valor da base tributária.

O laudo de avaliação de imóvel também ajuda a evitar problemas futuros como prejuízos financeiros vindos de negociações equivocadas, dificuldade de crédito, aumento da carga tributária e demora em casos de inventário.

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