Controle Patrimonial

A garantia bancária é uma das maneiras encontradas pelas instituições financeiras para ter a certeza do pagamento do empréstimo. Porém, para isso é necessário que o valor do bem dado em garantia esteja com seu valor atualizado no Balanço Patrimonial da empresa.

Essa atualização, como o próprio nome diz, deve ser feita com determinada frequência, justamente para considerar eventual depreciação do bem, que pode alterar seu valor. E é com base nesse valor real que será aceita a garantia bancária pela instituição.

Para ampliar o conhecimento sobre o tema, preparamos o artigo a seguir. Vamos conferir?

O que é Balanço Patrimonial?

Toda a situação financeira de uma empresa é descrita no Balanço Patrimonial. Ele é um relatório contábil completo, que também recebe o nome de Balanço Contábil, justamente por trazer tais informações de maneira completa.

Esse relatório completo, quando bem executado, permite ter um levantamento completo de todos os bens e direitos de uma empresa. É possível ainda identificar suas fontes de recurso e quais os investimentos feitos.

Quais as vantagens do Balanço Patrimonial?

Além das vantagens que já descrevemos acima, o Balanço Patrimonial traz outros benefícios à empresa, tais como:

• Permite analisar o comportamento financeiro 
• Ajuda a compreender o trajeto dos recursos financeiros 
• Pode ser utilizado como base para a elaboração do planejamento estratégico
• Auxilia na composição do planejamento tributário, identificando tributos pagos e meios de reduzi-los
• Permite tomar decisões financeiras mais assertivas
• Apresenta dados financeiros e contábeis a possíveis investidores

O que é Garantia Bancária?

A Garantia Bancária é um documento emitido pelo banco com o objetivo de satisfazer determinadas obrigações financeiras, caso essas não sejam cumpridas integral e pontualmente pelo cliente. 

Ela é emitida por solicitação do próprio cliente a favor de outra pessoa e, entre as vantagens, assegura as obrigações contratuais e o acesso a melhores condições financeiras.

Ela é utilizada principalmente na busca por empréstimos, com ela sendo dada como forma de garantir que os valores serão pagos. Ela em geral diminui o risco da operação e proporciona uma taxa de juros ligeiramente menor. 

As garantias bancárias podem ser de quatro tipos:

• Penhor
• Hipoteca
• Alienação fiduciária
• Anticrese

A atualização de valor no Balanço Patrimonial

A avaliação para fins de garantia bancária, basicamente, é a avaliação de um imóvel ou ativo/bem (máquina/equipamento) para o cliente utilizar em casos de contração de empréstimo junto a uma instituição bancária. 

É uma avaliação que por ter uma finalidade específica é mais detalhada e, portanto, com maior precisão. O produto final desta avaliação é um laudo que apresenta o valor de mercado e o valor de liquidação forçada, sendo este último, o valor caso seja necessário o banco leiloar o imóvel/ativo. 

As instituições financeiras têm como objetivo intermediar ou aplicar recursos financeiros próprios e/ou de terceiros (SFN) para empréstimos. E, dessa forma, suas operações de forma simplista se resumem a dois grandes grupos, sendo eles operações de crédito e/ou operações de recuperação de crédito.

Nesse sentido, nas avaliações de bens, pode-se definir a partir desses dois grandes grupos o ciclo de vida do bem na avaliação, sendo que as operações de crédito são associadas à finalidade de garantia, enquanto as operações de recuperação de crédito se dividem em arrematação/adjudicação, dação em pagamento e alienação.

Por isso, é de fundamental importância a avaliação do bem ou imóvel que integrará a garantia bancária e que deve constar também ser atualizada no Balanço Patrimonial.

Conte com uma empresa parceira

Como você acompanhou, a atualização de valor no Balanço Patrimonial é uma ação essencial. E para isso, é necessário que a garantia bancária esteja também atualizada, com um levantamento dos ativos.

Aqui na RRK Soluções Patrimoniais somos especialistas na avaliação de ativos e também em controle patrimonial, com diversos cases de sucesso em nossa história. Por isso, caso precise atualização de valor no Balanço Patrimonial, entre em contato com a RRK.