Avaliação de Imóveis,

O Valor Patrimonial é o somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel. Para que o mesmo represente o valor de mercado deve ser apurado e aplicado o fator de comercialização com base em informações de mercado levantadas pelo avaliador ou em pesquisa de caráter regional, previamente publicada.

Segundo a norma nº 14.653 da ABNT os critérios são as características do imóvel, como a metragem, número de cômodos, idade, vícios construtivos, padrão de acabamento, áreas comuns; do terreno, como o zoneamento, topografia, questões relacionadas ao meio ambiente; e da região onde está localizado, como a facilidade de acesso e transporte. Questões mercadológicas, como tendências do setor e à liquidez são avaliadas. Após o levantamento das informações o avaliador compara com os imóveis similares da região.

Alguns motivos da Avaliação Imobiliária:

• Partilha dos bens de herança;
• Compra ou venda de imóveis;
• Financiamento hipotecário;
• Construção do imóvel;
• Estudo econômico financeiro de um projeto;
• Recuperação Judicial;
• Cálculo de indenização;
• Recálculo do valor de aluguel;